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Doppelhaushälfte KfW 55

– Erdgeschoss –

– Obergeschoss –


Wohnfläche Doppelhaus

 


Alle Häuser werden im KfW 55 Standard errichtet. Unsere Kunden erhalten von der KfW Bank einen Kredit über max. 100.000 €. Sowie einen Tilgungszuschuss von 5.000 €

Beschreibung Doppelhaushälfte - Typ "Ausbauhaus" - Kaufpreis: 204.500 €

Allgemein:
Das zu errichtende Haus wird mit einem Erd- und Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet.
Das Haus wird an die vorhandene Versorgungsleitung (Wasser, Strom, Telefon und an den Schmutzwasserkanal)
angeschlossen. Der Übergabepunkt ist der Hausanschlussraum der ebenfalls in Massivbauweise
hergestellt wird. Sämtliche Baunebenkosten wie Genehmigungen incl. Abnahmen, Architekturleistungen,
Vermessungs- und Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung und Maßnahmen zur
Baustellensicherung sind im vertraglich festgelegten Gesamtpreis enthalten.
Alle Ausführungen liegen den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen, sowie den
anerkannten Regeln der Bautechnik zu Grunde. Ferner beruhen die Auswahl der Baustoffe, deren Dimensionierung
und Ausführung auf Grundlage der folgenden Berechnungen:
a) Statik
b) Wärmeschutz

Erdarbeiten:
Das Baugrundstück wird entsprechend der Baumaßnahme vorbereitet. Die Fundamente werden ausgehoben
und nach Fertigstellung auf das geplante Geländeniveau mit Füllkies angefüllt und verdichtet.
Der überschüssige Aushub wird entsorgt.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte wird aus wasserundurchlässigem Beton C 25/30 f3 in erforderlicher DIN-Stärke hergestellt.

Stahlbetondecken:
Die Decken werden entweder als Elementendecken hergestellt, mit Ortbeton vergossen und/oder als
Ortbetondecken hergestellt. Sie werden gemäß den statischen Berechnungen bewehrt.

Mauerwerksarbeiten:
Erd- und Obergeschoss:
Das Außenmauerwerk und das tragende Innenmauerwerk wird aus Kalksandstein gemäß den statischen
Erfordernissen erstellt, nichttragende Innenwände aus 10 cm Gipssteinen.

Fassade:
Die Flächen werden mit keramischen Plattenelementen als „Vorhangsystem“ auf einer Aluunterkonstruktion
verkleidet. Tür und/oder Fensterleibungen werden mit Alublechen verkleidet. Der Hausanschluss-/
Heizraum erhält ein WDP. Die Stärke und Leitfähigkeit der Dämmstoffe ergeben sich aus dem Nachweis der EnEV.

Fensterbänke:
Außen: Aluminium RAL 9016
Innen: Granit Naturstein Lucas-Hard-Grey oder ähnliches, 2 cm

Dachdecker- und Klempnerarbeiten:
Flachdachaufbau:
– Dampfsperre,
– Gefälledämmung gemäß EnEV.
– Foliendachhaut von Bauder oder ähnlich.
Der Attikakopf (außenwandseitig) wird mit einem Aluminium-Profil verkleidet. Die Fallrohre werden
in Titanzink oder Aluminium ausgeführt. Die Querschnitte bemessen sich nach den DIN-Vorschriften.

Fenster:
Moderne Kunststoff-Fenster gefertigt aus Schüco-5-Kammer-Kunststoff-Profilen (oder gleichwertig)
mit einer Bautiefe von ca. 70 mm und 2 Stück Anschlagdichtungen.
Farbe innen: weiß
Farbe außen: weiß
Fenstergriff aus Aluminium im Farbton weiß
Terrassentüren mit äußerem Ziehgriff und Schnäpper.

Fensterbeschlag:
Dreh-Kipp-Beschlag, Kippbeschlag oder Festfelder als Blendrahmenverglasung. Fensterbeschläge gemäß Zeichnung.
Alle Fenster werden mit einem wärmegedämmten Neubau-Aufsatzrollladenkasten entsprechend der ENEV und DIN 4108 ausgestattet in dem ein Rollladen aus dem Kunststoff-Maxi-Profil im Farbton hellgrau untergebracht ist. Der Antrieb erfolgt über einen elektrischen Rohrmotor, die Bedienung über einen Kippschalter. Bei Brüstungsfeldern im Obergeschoss ist eine Festverglasung mit innen VSG/außen ESG-Verglasung als Absturzsicherung vorgesehen.

Haustür:
Aus der BE Haustüraktion 2015 aus thermisch getrennten Aluminium Profilen im System Schüco ADS 70 Hi mit Seitenteil und Basisprofil.
Farbe innen: weiß RAL 9016
Farbe außen: weiß RAL 9016
Beschlagteile:
– Edelstahlstange G-1020 60 cm
– Aluminium-Innendrücker G-310
– 3-fach Verriegelung
– 3 Stück Türbänder

Treppenlauf:
Stahlbeton

Terrassentrennwand:
VSG aus 2 x ESG 8 mm und 1,52 mm PVB Folie mattweiß, seitliche und untere Befestigung mit Glashaltern, Typ Q-Railing Bodenklemmen oder gleichwertig, ca. 2,50 m lang, 2,00 m hoch

Freiflächen:
Vorgarten: gesäubert und mit Mutterboden versehen.
Garten: gesäubert und mit Mutterboden versehen.

Sonstiges:
Alle in den Zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Vertragsgegenstand, sofern sie in dieser Baubeschreibung ausdrücklich erwähnt sind. Sämtliche Preise sind inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben. Veränderungen aus technischem, behördlichem oder konstruktivem Grund bleiben vorbehalten. Alle Flieseninnenecken und die Anschlussfugen zwischen Wannen- und Wandfliesen werden elastisch versiegelt. Bei elastischen Verfugungen handelt es sich um Wartungsfugen, die nicht der Gewährleistung unterliegen. Anstrich/Tapezierarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Auswahl der Materialien erfolgt nicht aus einer vorgegebenen Palette, so dass alle lieferfähigen Materialien nach eigenem Geschmack bei unseren Partnern ausgewählt werden können. Die Lieferung/ Herstellung erfolgt ausschließlich durch vom Veräußerer benannte Lieferanten/Hersteller. Internet-Händler sind ausgeschlossen. Mehr- oder Minderpreise richten sich nach den jeweiligen Bruttopreislisten.

Beschreibung Doppelhaushälfte - Typ "Eigenleistung" - Kaufpreis 254.900 €

Allgemein:
Das zu errichtende Haus wird mit einem Erd- und Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet. Das Haus wird an die vorhandene Versorgungsleitung (Wasser, Strom, Telefon und an den Schmutzwasserkanal) angeschlossen. Der Übergabepunkt ist der Hausanschlussraum der ebenfalls in Massivbauweise hergestellt wird. Sämtliche Baunebenkosten wie Genehmigungen incl. Abnahmen, Architekturleistungen, Vermessungs- und Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung und Maßnahmen zur Baustellensicherung sind im vertraglich festgelegten Gesamtpreis enthalten. Alle Ausführungen liegen den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen, sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik zu Grunde. Ferner beruhen die Auswahl der Baustoffe, deren Dimensionierung und Ausführung auf Grundlage der folgenden Berechnungen:
a) Statik
b) Wärmeschutz

Erdarbeiten:
Das Baugrundstück wird entsprechend der Baumaßnahme vorbereitet. Die Fundamente werden ausgehoben und nach Fertigstellung auf das geplante Geländeniveau mit Füllkies angefüllt und verdichtet. Der überschüssige Aushub wird entsorgt.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte wird aus wasserundurchlässigem Beton C 25/30 f3 in erforderlicher DIN-Stärke hergestellt.

Stahlbetondecken:
Die Decken werden entweder als Elementendecken hergestellt, mit Ortbeton vergossen und/oder als Ortbetondecken hergestellt. Sie werden gemäß den statischen Berechnungen bewehrt.

Mauerwerksarbeiten:
Erd- und Obergeschoss:
Das Außenmauerwerk und das tragende Innenmauerwerk wird aus Kalksandstein gemäß den statischen
Erfordernissen erstellt, nichttragende Innenwände aus 10 cm Gipssteinen.

Fassade:
Die Flächen werden mit keramischen Plattenelementen als „Vorhangsystem“ auf einer Aluunterkonstruktion verkleidet. Tür und/oder Fensterleibungen werden mit Alublechen verkleidet. Der Hausanschluss-/ Heizraum erhält ein WDP. Die Stärke und Leitfähigkeit der Dämmstoffe ergeben sich aus dem Nachweis der EnEV.

Fensterbänke:
Außen: Aluminium RAL 9016
Innen: Granit Naturstein Lucas-Hard-Grey oder ähnliches, 2 cm

Dachdecker- und Klempnerarbeiten:
Flachdachaufbau:
– Dampfsperre,
– Gefälledämmung gemäß EnEV.
– Foliendachhaut von Bauder oder ähnlich.
Der Attikakopf (außenwandseitig) wird mit einem Aluminium-Profil verkleidet. Die Fallrohre werden in Titanzink oder Aluminium ausgeführt. Die Querschnitte bemessen sich nach den DIN-Vorschriften.

Fenster:
Moderne Kunststoff-Fenster gefertigt aus Schüco-5-Kammer-Kunststoff-Profilen (oder gleichwertig) mit einer Bautiefe von ca. 70 mm und 2 Stück Anschlagdichtungen.
Farbe innen: weiß
Farbe außen: weiß
Fenstergriff aus Aluminium im Farbton weiß. Terrassentüren mit äußerem Ziehgriff und Schnäpper. Fensterbeschlag: Dreh-Kipp-Beschlag, Kippbeschlag oder Festfelder als Blendrahmenverglasung. Fensterbeschläge gemäß Zeichnung.
Alle Fenster werden mit einem wärmegedämmten Neubau-Aufsatzrollladenkasten entsprechend der ENEV und DIN 4108 ausgestattet in dem ein Rollladen aus dem Kunststoff-Maxi-Profil im Farbton hellgrau untergebracht ist. Der Antrieb erfolgt über einen elektrischen Rohrmotor, die Bedienung über einen Kippschalter. Bei Brüstungsfeldern im Obergeschoss ist eine Festverglasung mit innen VSG/außen ESG-Verglasung als Absturzsicherung vorgesehen.

Haustür:
Aus der BE Haustüraktion 2015 aus thermisch getrennten Aluminium Profilen im System Schüco ADS 70 Hi mit Seitenteil und Basisprofil.
Farbe innen: weiß RAL 9016
Farbe außen: weiß RAL 9016

Beschlagteile:
– Edelstahlstange G-1020 60 cm
– Aluminium-Innendrücker G-310
– 3-fach Verriegelung
– 3 Stück Türbänder

Treppenlauf:
Stahlbeton
Belag: Lucas hardt grey oder ähnlich, (Tritt: 3,00 cm; Stoß: 2,00 cm), Oberfläche poliert, Handlauf: Edelstahl Rundprofil ca. 40mm

Heizungsanlage:
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung, die raumweise über Raumthermostate AP gesteuert wird, beheizt. Alle nach der EnEV notwendigen Räume erhalten eine Fußbodenheizung/Thermostat. Die Fußbodenheizung wird betrieben über eine Mitsubishi (oder gleichwertig) Luft/Wasserwärmepumpe. Das Innengerät der WP ist mit einem 200l Warmwasserspeicher gekoppelt. Das Außengerät wird im hinteren Teil des Gartens platziert.

Sanitär Installation:
Die Abflussrohre werden in HT Rohren oder ähnlich ausgeführt. Sämtliche Wasserrohre werden in Kupfer oder Kunststoff ausgeführt. Senkrechte Rohrverlegung in einem Leitungsschacht. Waagerechte Rohrverlegung auf der Rohbetondecke. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern, den WC´s und in der Küche über die Wärmepumpe.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind enthalten:

Terrasse:
Eine frostsichere Außenzapfstelle mit Absperrvorrichtung und automati scher Entleerung.
Küche: Wasseranschlüsse über Eckregulierungsventi le. Ein Abfl uss für Anschluss Küchenspüle ohne Siphon.
Hauswirtschaftsraum: UP-Waschmaschinenkombinati on 1/2“ x NW 40/50 mit Auslaufh ahn inkl. Rückflussverhinderer. Bodenablauf mit Geruchverschluss

WC:
Toilette: Villeroy und Boch Subway 2.0, als Tiefspüler mit Gerberit DuoFix Basic 112 cm und WC-Sitz Subway mit Soft closing &Quick Release. Geberit Bedienplatte Delta 11
Waschtisch: Waschbecken ca. 450 x 370 mm, Villeroy und Boch Subway 2.0, Waschtischmischer Talis S2 Chrom von Hans Grohe

Bad:
Dusche: Duschtasse, 90×90 cm, bodengleiche montage, von Bettefloor, thermostat unterputz, Shower Select, 2 Verbraucher, Chrom von Hans grohe, Kopfbrause Ecosmart Croma 220, Brausearm DN15, 389 mm Ausladung, 90°, ohne Kugelgelenk von Hans grohe, Handbrause Croma 100 Vario, Isifl ex-Brauseschlauch 1250 mm von Hans grohe
Badewanne: 170 x 75 x 42 cm auf wannenträger Bette-Serie
– Wannenmischer Unterputz Talis s mit Sicherheitskombi von Hans grohe
– Handbrause Croma 100 Vario, Isifl ex-Brauseschlauch 1250 mm von Hans grohe

Toilette:
Villeroy und Boch Subway 2.0, als Tiefspüler mit Gerberit DuoFix Basic 112 cm und WC-Sitz Subway mit Softclosing & Quick Release. Geberit Bedienplatte Delta 11
Waschtisch: Waschbecken ca. 600 x 470 mm, Villeroy und Boch Subway 2.
– Waschtischmischer Talis 80 mit Drehauslauf 360°, Chrom von Hans grohe

Farbe des Sanitärporzellans in Bad und Gäste-WC: weiß.

Putzarbeiten:
Die tragenden Wände und die Deckenflächen des Erd- und Obergeschosses erhalten einen Gipsleichtputz P4 in geglätteter Ausführung. Die Gibswände werden gespachtelt.

Estricharbeiten:
In allen Wohngeschossen wird schwimmender Anhydrit-Estrich nach DIN 4108/4109 mit Trittschallund/ oder Wärmedämmung verlegt.

Elektroausstattung:
Schalterserie:
Merten M-Smart aktivweiß glänzend

Erdgeschoss:
Eingang:
– 1,00 St. Lampenauslass von innen schaltbar
– 1,00 St. Klingel

Diele:
– 1,00 St. Wechselschaltung mit zwei Lampenauslässen
– 2,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Telefonanschluss Leerdose

Abstellraum:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose

WC:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Küche:
– 1,00 St. Spülmaschinensteckdose
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 5,00 St. Einfach-Steckdose
– 2,00 St. Zweifach-Steckdose
– 2,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

HWR:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose
– 2,00 St. Steckdose Trockner/Waschmaschine

Wohnen/Essen:
– 2,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 6,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Fünffach-Steckdose
– 2,00 St. Rollladenanschluss schaltbar
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose

Garage:
– 2,00 St. Leuchtstoffröhren am Tor schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose AP

HA/Heizung:
– 1,00 St. Leuchtstoffröhren an Tür schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose AP
– 1,00 St. Heizungsanschluss AP

Obergeschoss:
Diele/Treppenaufgang:
– 2,00 St. Lampenauslass in Kreuzschaltung schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose

Kind 1:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 3,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Dreifach-Steckdose
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose
– 1,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Kind 2:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 3,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Dreifach-Steckdose
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose
– 2,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Eltern:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose
– 2,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Dreifach-Steckdose
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose
– 3,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Abstellraum:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose

Bad:
– 2,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Terrassentrennwand:
VSG aus 2 x ESG 8 mm und 1,52 mm PVB Folie mattweiß, seitliche und untere Befestigung mit Glashaltern, Typ Q-Railing Bodenklemmen oder gleichwertig, ca. 2,50 m lang, 2,00 m hoch.

Freiflächen:
Vorgarten: gesäubert und mit Mutterboden versehen.
Garten: gesäubert und mit Mutterboden versehen.

Sonstiges:
Alle in den Zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Vertragsgegenstand, sofern sie in dieser Baubeschreibung ausdrücklich erwähnt sind. Sämtliche Preise sind inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben. Veränderungen aus technischem, behördlichem oder konstruktivem Grund bleiben vorbehalten. Alle Flieseninnenecken und die Anschlussfugen zwischen Wannen- und Wandfliesen werden elastisch versiegelt. Bei elastischen Verfugungen handelt es sich um Wartungsfugen, die nicht der Gewährleistung unterliegen. Anstrich/Tapezierarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Auswahl der Materialien erfolgt nicht aus einer vorgegebenen Palette, so dass alle lieferfähigen Materialien nach eigenem Geschmack bei unseren Partnern ausgewählt werden können. Die Lieferung/ Herstellung erfolgt ausschließlich durch vom Veräußerer benannte Lieferanten/Hersteller. Internet-Händler sind ausgeschlossen. Mehr- oder Minderpreise richten sich nach den jeweiligen Bruttopreislisten.

Beschreibung Doppelhaushälfte KfW 55 - Typ "Schlüsselfertig" - Kaufpreis 294.500 €

Alle Häuser werden im KfW 55 Standard errichtet.
Unsere Kunden erhalten von der KfW Bank einen Kredit über max. 100.000 €. Sowie einen Tilgungszuschuss von 5.000 €

Allgemein:
Das zu errichtende Haus wird mit einem Erd- und Dachgeschoss in Massivbauweise errichtet. Das Haus wird an die vorhandene Versorgungsleitung (Wasser, Strom, Telefon und an den Schmutzwasserkanal) angeschlossen. Der Übergabepunkt ist der Hausanschlussraum der ebenfalls in Massivbauweise hergestellt wird. Sämtliche Baunebenkosten wie Genehmigungen incl. Abnahmen, Architekturleistungen, Vermessungs- und Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung und Maßnahmen zur Baustellensicherung sind im vertraglich festgelegten Gesamtpreis enthalten. Alle Ausführungen liegen den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen, sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik zu Grunde. Ferner beruhen die Auswahl der Baustoffe, deren Dimensionierung und Ausführung auf Grundlage der folgenden Berechnungen:

a) Statik
b) Wärmeschutz

Erdarbeiten:
Das Baugrundstück wird entsprechend der Baumaßnahme vorbereitet. Die Fundamente werden ausgehoben und nach Fertigstellung auf das geplante Geländeniveau mit Füllkies angefüllt und verdichtet. Der überschüssige Aushub wird entsorgt.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte wird aus wasserundurchlässigem Beton C 25/30 f3 in erforderlicher DIN-Stärke hergestellt.

Stahlbetondecken:
Die Decken werden entweder als Elementendecken hergestellt, mit Ortbeton vergossen und/oder als Ortbetondecken hergestellt. Sie werden gemäß den statischen Berechnungen bewehrt.

Mauerwerksarbeiten:
Erd- und Obergeschoss:
Das Außenmauerwerk und das tragende Innenmauerwerk wird aus Kalksandstein gemäß den statischen Erfordernissen erstellt, nichttragende Innenwände aus 10 cm Gipssteinen.

Fassade:
Die Flächen werden mit keramischen Plattenelementen als „Vorhangsystem“ auf einer Aluunterkonstruktion verkleidet. Tür und/oder Fensterleibungen werden mit Alublechen verkleidet. Der Hausanschluss-/Heizraum erhält ein WDP. Die Stärke und Leitfähigkeit der Dämmstoffe ergeben sich aus dem Nachweis der EnEV.

Fensterbänke:
Außen: Aluminium RAL 9016
Innen: Granit Naturstein Lucas-Hard-Grey oder ähnliches, 2 cm

Dachdecker- und Klempnerarbeiten:
Flachdachaufbau:
– Dampfsperre,
– Gefälledämmung gemäß EnEV.
– Foliendachhaut von Bauder oder ähnlich.
Der Attikakopf (außenwandseitig) wird mit einem Aluminium-Profil verkleidet. Die Fallrohre werden in Titanzink oder Aluminium ausgeführt. Die Querschnitte bemessen sich nach den DIN-Vorschriften.

Fenster:
Moderne Kunststoff-Fenster gefertigt aus Schüco-5-Kammer-Kunststoff-Profilen (oder gleichwertig) mit einer Bautiefe von ca. 70 mm und 2 Stück Anschlagdichtungen.
Farbe innen: weiß
Farbe außen: weiß
Fenstergriff aus Aluminium im Farbton weiß
Terrassentüren mit äußerem Ziehgriff und Schnäpper.
Fensterbeschlag: Dreh-Kipp-Beschlag, Kippbeschlag oder Festfelder als Blendrahmenverglasung.
Fensterbeschläge gemäß Zeichnung.

Alle Fenster werden mit einem wärmegedämmten Neubau-Aufsatzrollladenkasten entsprechend der ENEV und DIN 4108 ausgestattet in dem ein Rollladen aus dem Kunststoff-Maxi-Profil im Farbton hellgrau untergebracht ist. Der Antrieb erfolgt über einen elektrischen Rohrmotor, die Bedienung über einen Kippschalter. Bei Brüstungsfeldern im Obergeschoss ist eine Festverglasung mit innen VSG/außen ESG-Verglasung als Absturzsicherung vorgesehen.

Haustür:
Aus der BE Haustüraktion 2015 aus thermisch getrennten Aluminium Profilen im System Schüco ADS 70 Hi mit Seitenteil und Basisprofil.
Farbe innen: weiß RAL 9016
Farbe außen: weiß RAL 9016

Beschlagteile:
– Edelstahlstange G-1020 60 cm
– Aluminium-Innendrücker G-310
– 3-fach Verriegelung
– 3 Stück Türbänder

Treppenlauf:
Stahlbeton
Belag: Lucas hardt grey oder ähnlich (Tritt: 3,00 cm; Stoß: 2,00 cm), Oberfläche poliert
Handlauf: Edelstahl Rundprofil ca. 40mm

Heizungsanlage:
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung, die raumweise über Raumthermostate AP gesteuert wird, beheizt. Alle nach der EnEV notwendigen Räume erhalten eine Fußbodenheizung/Thermostat. Die Fußbodenheizung wird betrieben über eine Mitsubishi (oder gleichwertig) Luft/Wasserwärmepumpe. Das Innengerät der WP ist mit einem 200l Warmwasserspeicher gekoppelt. Das Außengerät wird im hinteren Teil des Gartens platziert.

Sanitär Installation:
Die Abflussrohre werden in HT Rohren oder ähnlich ausgeführt. Sämtliche Wasserrohre werden in Kupfer oder Kunststoff ausgeführt. Senkrechte Rohrverlegung in einem Leitungsschacht. Waagerechte Rohrverlegung auf der Rohbetondecke. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern, den WC´s und in der Küche über die Wärmepumpe.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind enthalten:

Terrasse:
Eine frostsichere Außenzapfstelle mit Absperrvorrichtung und automatischer Entleerung.

Küche:
Wasseranschlüsse über Eckregulierungsventile. Ein Abfluss für Anschluss Küchenspüle ohne Siphon.

Hauswirtschaftsraum:
UP-Waschmaschinenkombination 1/2“ x NW 40/50 mit Auslaufhahn inkl. Rückflussverhinderer. Bodenablauf mit Geruchverschluss.

WC:
Toilette: Villeroy und Boch Subway 2.0, als Tiefspüler mit Gerberit DuoFix Basic 112 cm und WC-Sitz Subway mit Softclosing & Quick Release. Geberit Bedienplatte Delta 11
– Waschtisch: Waschbecken ca. 450 x 370 mm, Villeroy und Boch Subway 2.0
– Waschtischmischer Talis S2 Chrom von Hans Grohe

Bad:
– Dusche: Duschtasse, 90×90 cm, bodengleiche Montage von Bettefloor
– Thermostat Unterputz: Shower Select, 2 Verbraucher, Chrom von Hans grohe
– Kopfbrause Ecosmart Croma 220, Brausearm DN15, 389 mm Ausladung, 90°, ohne Kugelgelenk von Hans grohe
– Handbrause Croma 100 Vario, Isiflex-Brauseschlauch 1250 mm von Hans grohe
– Badewanne: 170 x 75 x 42 cm auf Wannenträger Bette-Serie
– Wannenmischer Unterputz: Talis S mit Sicherheitskombi von Hans grohe
– Handbrause Croma 100 Vario, Isiflex-Brauseschlauch 1250 mm von Hans grohe
– Toilette: Villeroy und Boch Subway 2.0, als Tiefspüler mit Gerberit DuoFix Basic 112 cm und WC-Sitz Subway mit Softclosing & Quick Release. Geberit Bedienplatte Delta 11
– Waschtisch: Waschbecken ca. 600 x 470 mm, Villeroy und Boch Subway 2.0 Waschtischmischer Talis 80 mit Drehauslauf 360°, Chrom von Hans grohe

Farbe des Sanitärporzellans in Bad und Gäste-WC: weiß.

Putzarbeiten:
Die tragenden Wände und die Deckenflächen des Erd- und Obergeschosses erhalten einen Gipsleichtputz
P4 in geglätteter Ausführung. Die Gibswände werden gespachtelt.

Estricharbeiten:
In allen Wohngeschossen wird schwimmender Anhydrit-Estrich nach DIN 4108/4109 mit Trittschall und/oder Wärmedämmung verlegt.

Bodenbelag:
Bodenfliesen: Küche, Bad, HWR und Gäste-WC. 30,00 €/m2 (Materialpreis), Format 30 x 60 cm Verlegung gerade und fugenfluchtig
Fertigparkett: Diele EG und OG, Abstellraum EG und OG, Wohnen/ Essen, Kind 1 und 2, Eltern 35,00 €/m2 (Materialpreis) Holzsockel in diesen Räumen 8,00 €/m2 (Materialpreis)

Elektroausstattung:
Schalterserie: Merten M-Smart aktivweiß glänzend

Erdgeschoss:
Eingang:
– 1,00 St. Lampenauslass von innen schaltbar
– 1,00 St. Klingel

Diele:
– 1,00 St. Wechselschaltung mit zwei Lampenauslässen
– 2,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Telefonanschluss Leerdose

Abstellraum:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose

WC:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Küche:
– 1,00 St. Spülmaschinensteckdose
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 5,00 St. Einfach-Steckdose
– 2,00 St. Zweifach-Steckdose
– 2,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

HWR:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose
– 2,00 St. Steckdose Trockner/Waschmaschine

Wohnen/Essen:
– 2,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 6,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Fünffach-Steckdose
– 2,00 St. Rollladenanschluss schaltbar
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose

Garage:
– 2,00 St. Leuchtstoffröhren am Tor schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose AP

HA/Heizung:
– 1,00 St. Leuchtstoffröhren an Tür schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose AP
– 1,00 St. Heizungsanschluss AP

Obergeschoss:
Diele/Treppenaufgang:
– 2,00 St. Lampenauslass in Kreuzschaltung schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose

Kind 1:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 3,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Dreifach-Steckdose
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose
– 1,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Kind 2:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 3,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Dreifach-Steckdose
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose
– 2,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Eltern:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 2,00 St. Einfach-Steckdose
– 2,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Dreifach-Steckdose
– 1,00 St. Fernsehanschluss mit Dose
– 3,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Abstellraum:
– 1,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose

Bad:
– 2,00 St. Lampenauslass schaltbar
– 1,00 St. Einfach-Steckdose
– 1,00 St. Zweifach-Steckdose
– 1,00 St. Rollladenanschluss schaltbar

Wandverkleidung:
Bad:
– Duschrückwände 2 Stück ca. 90 x 260 cm, ESG 6mm Weißglas, RAL Farbton nach Wahl
– Waschbeckenwischleiste Planilaque Evolution weiß 9003, 60 x 15 cm mit geschliffenen und hochglanzpolierten Kanten
– Badewannenwischleiste, Einscheibensicherheitsglas 6 mm Weißglas ca. 175 x 30 und 70 x 30 cm mit geschliffenen und hochglanzpolierten Kanten
– Badewannenverkleidung Planilaque Evolution weiß 9003, ca. 175 x 50 und 70 x 50 cm mit geschliffenen und hochglanzpolierten Kanten
– Toilettenrückwand Einscheibensicherheitsglas 6 mm Weißglas ca. 60 x 120 cm mit geschliffenen und hochglanzpolierten Kanten

WC:
– Waschbeckenwischleiste Planilaque Evolution weiß 9003, 45 x 15 cm  mit geschliffenen und hochglanzpolierten Kanten
– Toilettenrückwand Einscheibensicherheitsglas 6 mm Weißglasm ca. 60 x 120 cm, mit geschliffenen und hochglanzpolierten Kanten

Alle anderen Wandflächen im Bad, WC und Küche erhalten einen, aus der Bodenfliese geschnittenen, Sockel.

Terrassentrennwand:
VSG aus 2 x ESG 8 mm und 1,52 mm PVB Folie mattweiß, seitliche und untere Befestigung mit Glashaltern, Typ Q-Railing Bodenklemmen oder gleichwertig, ca. 2,50 m lang, 2,00 m hoch

Zimmertüren:
– Türblatt: Garant NT E1 oder gleichwertig
– Oberfläche: Weißlack
– Form: eckig
– Einlage: Röhrenspankern
– Schloss: Standard BB-Schloss silberfarbig
– Schließblech: S tandard Schließblech silberfarbig
– Bänder: 2 Stück 2-tlg. Bänder vernickelt
– Drückergar.: BB-Rosettengarnitur L-Form
– Zarge: Garant NHZ Typ E1 oder gleichwertig, Bekleidungsbreite 55 mm, Höhe: ca. 210 cm

Außenanlage:
– Terrasse: Granit Tahiti Blue Elegance oder gleichwertig ca. 60 x 60 x 3 cm geflammt auf Schotterbett in Sand/Splitt verlegt. Fugen werden mit „Einkehrmaterial“ wasserdurchlässig geschlossen.
– Garage: Fertiggarage der Fa. Zapf oder gleichwertig, Einzelgarage Exclusiv 296 K, Garagenmaß (L/B/H) ca. 5,98 x 296 x 2,53 m Hörmann-Sektionaltor, 42mm Dämmung, M-Sicke, Typ LPU 40, Woodgrain-Oberfläche
– Pflasterflächen: Die Zuwegung zum Hauseingang und Garagenzufahrt (Rechteckpflaster 20/30/8) anthrazit.

Freiflächen:
– Vorgarten: gesäubert und mit Mutterboden versehen.
– Garten: gesäubert, auf den eingebauten Mutterboden wird, im Abstand von ca. 60 cm zu den Grundstücksgrenzen, Rollrasen verlegt. Auf die Grundstücksgrenze zu den seitlichen Nachbarn wird ein 80 cm hoher Doppelstabmattenzaun (anthrazit) gesetzt.

Sonstiges:
Alle in den Zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Vertragsgegenstand, sofern sie in dieser Baubeschreibung ausdrücklich erwähnt sind. Sämtliche Preise sind inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer angegeben. Veränderungen aus technischem, behördlichem oder konstruktivem Grund bleiben vorbehalten. Alle Flieseninnenecken und die Anschlussfugen zwischen Wannen- und Wandfliesen werden elastisch versiegelt. Bei elastischen Verfugungen handelt es sich um Wartungsfugen, die nicht der Gewährleistung unterliegen. Anstrich/Tapezierarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Auswahl der Materialien erfolgt nicht aus einer vorgegebenen Palette, so dass alle lieferfähigen Materialien nach eigenem Geschmack bei unseren Partnern ausgewählt werden können. Die Lieferung/ Herstellung erfolgt ausschließlich durch vom Veräußerer benannte Lieferanten/Hersteller. Internet-Händler sind ausgeschlossen. Mehr- oder Minderpreise richten sich nach den jeweiligen Bruttopreislisten.